近年来，无锡在老旧小区改造方面取得了显著成效。"十四五"期间，全市累计完成改造面积超过4100万平方米，连续四年位居全省首位。随着"十五五"规划的推进，硬件设施改造逐步进入尾声，如何实现老旧小区的可持续运营成为下一步城市更新的关键任务。

老旧小区焕发新生机

在稻香新村60号的辰光里居家养老服务中心，暑期托管班正在开展安全教育课程。社区工作人员介绍，稻香片区旧改的最大特色在于持续关注居民需求，通过"四里同行"空间营造，让老小区焕发新的生机。北桥社区工作站站长顾雪窈表示："改造不是终点，而是新生活的起点。

为实现老旧小区的可持续更新，无锡采取了多元化运营策略：新吴区太湖花园二社区打造栖溪里友邻共享综合体，提供助餐、咖啡、健康驿站等多元服务；滨湖区西园里建设"蠡想家YUAN"嵌入式综合体，常态化开展各类公益课程；梁溪区惠华新村引入共享电动轮椅租赁和一键叫车系统，满足老年居民出行需求。

在改造过程中，无锡注重居民参与度。通过板凳议事、四方会商等方式广泛收集民意，确保"家园怎么改，百姓说了算"。目前，锡城老旧小区已逐步进入运营阶段，住建部门正探索将"三问"机制贯穿更新全过程，持续提升群众的宜居体验。

新需求呼唤新思路

在稻香新村市井里，沿街店铺人气旺盛。社区工作人员表示："我们提供场地支持，居民带来创意和活力，这种双向奔赴来之不易。"

老旧小区更新面临诸多现实挑战：硬件改造后，居民的新需求不断涌现；运营资源有限，造血能力不足；部门协同机制不完善；项目复制推广困难等等。这些都需要创新思路加以解决。

针对这些问题，无锡正采取多项措施：推进规模化养老托育服务；试点"共信制"物业模式；探索"社志融合"机制；开展老旧小区电梯安全评估等。

绘就完整社区新蓝图

无锡计划从硬件改造向功能提升迈进，启动17个完整社区建设试点。这些项目将重点补齐"一老一小"服务设施短板，推进智慧化管理。

在完善社区服务方面，惠老助餐食堂已实现全覆盖；"佳邻家"便民服务站深入社区，提供38项便捷服务；"三师共治+板凳议事"民意前置机制有效畅通了居民诉求渠道。

无锡城市更新的实践表明，成功的改造不在于改造了多少面积，而在于解决了多少群众的实际问题。未来，无锡将继续探索老旧小区治理的新模式，让越来越多的居民感受到实实在在的幸福感和获得感。