住房城乡建设关乎民生与经济发展。"十四五"期间，我国建成保障性住房和安置房超过1100万套，惠及3000多万群众；完成农村低收入群体危房改造任务178万多户，有效改善了人民群众的居住条件。

建设"好房子" 提升居住品质

住房城乡建设部副部长陈绍旺指出，"好房子"的标准包括安全、舒适、绿色和智慧四个维度。从群众实际需求出发，住房城乡建设部在14个方面提高了住房品质要求。

具体来看，新版《住宅项目规范》将层高标准由2.8米提升至3米，4层及以上建筑需加装电梯，并统一阳台护栏高度为不低于1.2米。各地也在积极探索创新模式：有的项目采用"管线分离"技术解决装修难题，有的则设计可变空间满足多样化需求。

如何建设"好房子"？陈绍旺强调要从标准、设计、材料、建造到运维的全生命周期推进：

  1. 推动智能建造、绿色建材等新技术应用；
  2. 对老旧房屋实施原拆原建或局部改造；
  3. 完善"好房子"配套服务，打造完整社区。

构建房地产发展新模式 实现住有所居

当前房地产市场正经历重要转变：供求关系变化和存量时代到来。数据显示，二手房交易占比已从2020年的27%提升至2025年的46%，今年前8月更是达到52%。

住房城乡建设部提出"十五五"时期将重点：

  1. 防范房地产风险和推动转型；
  2. 保障民生需求和稳定增长；
  3. 构建以人为核心的新型发展模式。

新的基础性制度包括：

  • 项目公司制：一个项目对应一家独立法人公司；
  • 主办银行制：确定项目主办银行，保障融资需求；
  • 现房销售制：实现"所见即所得"。

推进城市更新 创建宜居环境

"十五五"时期，我国将新开工改造11.5万个城镇老旧小区，在5000个社区实施完整社区建设。同时，计划加装57.5万台电梯，建设改造绿地5万公顷，并新增1.5万个口袋公园和2万公里绿道。

在发展工程方面：

  • 改造提升1500个老旧街区厂区；
  • 修缮历史文化街区300片；
  • 建设改造燃气管网20万公里，排水管网17.5万公里。

为确保工作推进：

  1. 建立城市体检与更新一体化机制；
  2. 完善投融资体系和制度保障；
  3. 加强立法支撑和标准建设。

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