南京河西中部的金奥缤润汇商场曾是区域内较早开业的商业项目，一度以其丰富的业态和品牌吸引了不少消费者。然而近日，这处总面积达68177.67平方米的商业房产被南京市中级人民法院通过阿里资产平台公开拍卖，起拍价高达3.94亿元。

金奥缤润汇建成于2015年，总建筑面积为68177.67平方米。根据专业机构的评估，该商场市场价值约为5.63亿元。作为河西中部的重要商业体，金奥缤润汇在开业初期凭借其时尚潮流的品牌集合和多样化的业态吸引了大量消费者。

然而近年来，这座曾经人气旺盛的商场却逐渐显现出经营上的变化。目前商场内的主力租户多为培训机构，尤其是面向少儿的教育机构占据了较大比例，同时也有少量面向成人的健身、舞蹈等培训类店铺。与之相比，服装零售和餐饮业态的比例明显减少。

在地下一二层区域，不少商铺处于空置状态，部分店面门上贴有招商信息或停业公告。附近的居民表示，相比过去，现在的缤润汇可逛性降低，周边社区的消费选择也发生了转移。

从评估报告来看，截至2025年12月，该商场的出租率约为70%。这一数字反映了其经营状况的变化趋势。

此次拍卖由南京市中级人民法院委托进行，起拍价为评估价值的七折，即3.94亿元。竞买条件方面，除法律规定限制参与的主体外，其他具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

根据阿里资产平台显示的信息，此次拍卖将于5月26日上午10时开始，持续24小时。截至目前已有超过2000人次观看了拍卖页面，但尚未有竞买人正式报名。