泉州数字经济产业园是国家级高新区泉州高新技术产业开发区“一区十园”中的重要组成部分。长期以来，该园区面临着工业用地低效、产业结构层次偏低以及产城融合不足等问题。近年来，在丰泽区政府的推动下，以盘活低效用地为契机，通过创新实施"政府收储+连片开发"模式，对园区资源进行系统性整合和优化升级，成功将这片老旧工业区转型为全市软件和信息技术服务业的核心承载区域，实现了土地价值的显著提升，并探索出了一条可复制推广的城市产业发展新路径。

泉州数字经济产业园

园区以生产空间与产业生态的双重改造和提升为核心理念，全面推进周边区域低效工业用地的连片整合与开发。通过将低容积率、低效益的土地纳入统一规划并进行整体改造，园区规划占地面积从1018亩扩展至4230亩，总建筑面积从70万平方米增长到369万平方米，综合容积率由0.9提升至1.35；工业用地全部按照M0新型标准开发，容积率达到3.0，其中二期新增建成产业空间达55万平方米。

针对原有业态以低效工业厂房和旧民宅为主、集中于树脂加工和铁件制造等低附加值领域的问题，园区通过规划重构，创新实施"工业上楼"和"产业链上下游变上下楼"模式，在中心城区成功保留了近400万平方米的优质工业用地。

在产业转型方面，园区聚焦数字经济与人工智能的核心赛道，开展精准招商。目前，入园企业数量从改造前的150家增加到370家，国家级高新技术企业从25家增长至55家，省级专精特新企业实现了从零到20家的突破，产值也由10亿元跃升至100亿元。

与此同时，园区注重统筹产业发展与民生配套，在规划中预留了25%的空间用于生活配套设施建设。通过构建"十五分钟优质生活圈"，园区配套建设了幼儿园、体育公园、商业综合体等公共服务设施，并同步升级交通、水电等基础设施。

未来发展规划方面，园区将分阶段推进连片开发：二期人才公寓和科创中心将陆续建成投用，三期定制化园区项目加速投产达效。同时，将适时启动数字园北拓区和扩展区的规划开发，为可持续发展预留充足空间。

在产业培育方面，园区将以"人工智能+"为核心方向，构建"双创生态圈"，力争到规划期末实现多项发展目标：培育30个以上的人工智能优质产品、打造25个以上的典型应用场景，建成15个省级及以上研发平台，规上企业覆盖率超过10%，总产值突破200亿元。

按照整体规划目标，到"十五五"末期，园区将实现运营碳中和，并建设成为省级绿色园区。未来三年内，预计落地创新企业将超过千家，集聚产业人才超2万名，产值突破200亿元。

从昔日的低效工业区到如今的数字经济新高地，泉州数字经济产业园通过盘活存量土地资源，在实现土地价值提升的同时，推动了产业结构优化和城市品质升级。这一成功实践为中心城区存量空间的高效利用提供了宝贵经验。