北京法华南里1号楼经过改造焕然一新。

近日，位于北京市天坛周边的法华寺地区完成了两项城市更新改造项目。其中，法华南里1号楼和10号楼经过整体升级，成为北京市首个近零碳商用建筑改造标杆项目。改造后的建筑不仅提升了区域环境品质，还为周边居民生活带来了便利。

这两栋建筑始建于1993年，属于典型的二十世纪九十年代多层公共建筑。经过三十年的使用，设施逐渐老化，原有业态也较为低端，与天坛周边的历史文化风貌不相协调。北京住总集团在收回楼宇后，对其进行了整体更新改造。

改造前的法华南里1号楼。

此次改造以“绿色低碳”为核心理念，对两栋建筑进行了整体规划和优化设计。改造后的建筑外观采用了统一的米白色涂料，与周边环境更加和谐。A座大厦更名为住总城更大厦，内部定位为“科技办公+首层商业”，致力于打造区域发展新标杆。

在改造过程中，项目团队注重可持续发展理念。建筑外立面采用了光伏发电技术，年发电量可达20万千瓦时。同时，通过运用装配式装修理念和再生材料，如混凝土固废材料制成的墙面装饰和水磨石地砖，体现了循环经济的理念。

改造后的大厦大堂。

大厦内部设计简约且充满科技感。主入口和大堂经过垂直空间优化，提升了整体舒适性。办公区采用高效节能设备和技术，如被动式外保温系统、高效热回收新风系统以及智慧照明系统，显著降低了能源消耗。

据测算，改造后的大厦每年可节电约35万千瓦时，减少碳排放500吨。同时，通过“源-网-荷-储”一体化能源系统和双碳智慧能源管理平台，大厦实现了对建筑能耗的实时监测与智能调节。

双碳智慧能源管理平台实时监测建筑能耗。

目前，大厦A座地上6层已投入使用，地下1层及1层规划为便民商业配套区域。未来将引入菜场、超市等业态，满足周边居民的生活需求。同时，大厦的招商工作也将围绕体育文化科技产业展开，致力于推动区域产业升级。

这一项目不仅提升了建筑本身的功能和品质，还为北京城市更新行动提供了示范案例，展现了绿色建筑与智慧城市的创新实践。