"终于拿到了房产证，心里的大石头总算落地了。"6月15日，银川市兴庆区天都十六区东区鸿瑞佳园的居民王智庆看着手中的不动产权证书感慨道。和他一样，许多业主为了这一刻等待了整整14年。

今年起，兴庆区政府明确提出"解决历史遗留问题也是政绩"的工作理念，组建由领导牵头、多部门联合的专项工作组，并建立了"周调度、月通报、季评估"的推进机制，全力攻克办证难题。截至目前，全区共梳理出存在办证困难的小区79个，涉及房屋71705套。

鸿瑞佳园小区共有2152套住宅因开发商深陷多重困境导致业主办证受阻：开发企业抵押查封、产权人认定复杂、发票开具问题等。为此，兴庆区专项工作组按照"摸清底数、对接解锁、解除查封、注销抵押"的流程逐一突破。自5月13日起，该小区正式开通办证通道，目前已有61户居民成功办理了房产证。

兴庆区党员干部深入基层一线，通过社区公告栏张贴通知、入户讲解政策等方式开展工作，并在周末开设专门窗口提供延时服务。工作组成员主动上门服务，将审批窗口前移，确保群众办事更加便捷。同时建立动态管理机制，及时发现和解决新增问题小区，做到应办尽办。

据兴庆区专项工作负责人介绍，困扰居民多年的金水花苑小区办证难题也已得到妥善解决。通过逐户走访、建档立册，探索特殊方式补缴土地出让金、依法确认产权资格等措施，目前已为272户中的80余户办理了房产证。"过去没有产权证，房子既不能买卖也不能抵押贷款，现在终于放心了。"住户杨秀萍表示。

截至目前，兴庆区涉及办证难题的房屋已完成首次登记70049套，首登完成率达97.69%，群众满意度显著提升。