创金合信北京国资公司商业不动产REIT在深圳证券交易所上市 9月3日，全国首单"科技创新+城市更新"主题的商业不动产公募REITs产品——创金合信北京国资公司封闭式商业不动产证券投资基金在深圳证券交易所正式挂牌交易。这一项目标志着北京市实体经济与REITs市场实现深度融合，为城市更新和科技创新发展提供了示范样本。 该REITs项目由北京国资公司发起设立，基础资产总建筑面积约12.56万平方米。项目选取了位于北京市东城区的隆福寺区域和海淀区中关村科学城核心区的集智未来产业基地作为底层资产。 其中，隆福寺是具有千年历史的文化地标，被称为"故宫-王府井-隆福寺"文化金三角的重要节点，现已成为历史文化保护与城市更新相结合的城市复兴典范。而集智未来产业基地则汇聚了包括4家国家级专精特新"小巨人"企业在内的100多家人工智能创新企业，产业聚集度达到近100%。 项目于6月22日获得中国证监会注册批复，成为深圳证券交易所首单获批的商业不动产REITs产品。7月13日正式设立时，基金首发份额达10亿份，发售价格为2.831元/份，募集规模28.31亿元。 北京国资公司相关负责人表示，该项目的上市是企业深入贯彻新发展理念，推动国有资产提质增效的重要实践。通过资本市场创新赋能首都城市发展，助力完善城市功能布局和优化产业生态。 作为国内首个将科技创新与城市更新相结合的REITs产品，该项目探索了商业不动产与科创产业、城市更新深度融合的新发展模式，拓展了公募REITs的应用场景边界，丰富了基础设施及商业不动产REITs市场的产品体系。